BAFA- und KfW-Förderung: Orientierung und Antragsbegleitung

BAFA- und KfW-Förderung lassen sich in einem Sanierungsvorhaben kombinieren, aber nicht für dieselbe Einzelmaßnahme: je Maßnahme ist nur ein Zuschussprogramm möglich. Wer die Heizung über KfW 458 fördern lässt und gleichzeitig die Fassade dämmt, kombiniert also KfW-Zuschuss und BAFA-Zuschuss in einem Vorhaben. Für dieselbe Maßnahme geht das nicht.

BAFA-Anträge stelle ich mit Vollmacht für Sie – Energieberatung, iSFP und Einzelmaßnahmen. Den KfW-458-Zuschuss für den Heizungstausch beantragen Sie selbst im Portal „Meine KfW"; ein Vollmachtsverfahren gibt es dort nicht. Ich erstelle die Bestätigung zum Antrag (BzA) und begleite Sie durch den Antrag. KfW-Kredite laufen über Ihre Hausbank.

Das hängt vom Programm ab. Für BAFA-Einzelmaßnahmen und den Effizienzhaus-Kredit 261 ist ein in der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes gelisteter Energieeffizienz-Experte erforderlich. Bei der KfW-Heizungsförderung 458 darf die Bestätigung zum Antrag (BzA) auch das ausführende Fachunternehmen erstellen. Ich bin in der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes gelistet und übernehme diese Unterlagen.

Nein. Heizungstausch und Wärmepumpe werden seit Februar 2024 ausschließlich über die KfW (Programm 458) gefördert – mit bis 70% Zuschuss, im Regelfall auf 70 Prozent gedeckelt; 80 Prozent nur mit dem 40-Prozent-Einkommensbonus (zu versteuerndes Haushaltseinkommen bis 30.000 €, bis 40.000 € nur mit mindestens einem minderjährigen, kindergeldberechtigten Kind im Haushalt). Die BAFA fördert Energieberatung, iSFP, Dämmung, Fenster und Heizungsoptimierung.

Vor Beginn der Maßnahme – eine rückwirkende Förderung ist ausgeschlossen. Vor der Antragstellung muss ein Liefer- oder Leistungsvertrag mit dem Fachunternehmen geschlossen sein – und zwar mit einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung, die den Vertrag von der Förderzusage abhängig macht. Diese Bedingung nachträglich einzufügen ist nicht zulässig und kostet die Förderung. Der Antrag auf die Energieberatung für Wohngebäude muss vor Beratungsbeginn beim BAFA gestellt werden – ich übernehme das für Sie, bevor der Vor-Ort-Termin stattfindet.

Den KfW-Ergänzungskredit 358/359: bis 120.000 € je Wohneinheit für die Kosten, die nach dem Zuschuss verbleiben. Der Ergänzungskredit setzt eine bereits erteilte Zuschusszusage voraus (KfW 458 oder BAFA-Einzelmaßnahme); der Kreditantrag muss innerhalb von zwölf Monaten nach dieser Zusage gestellt werden, und der Zuschuss darf zu diesem Zeitpunkt noch nicht ausgezahlt sein. KfW 358 ist zinsverbilligt für Selbstnutzende mit einem zu versteuernden Haushaltseinkommen bis 90.000 € pro Jahr (Durchschnitt aus dem zweiten und dritten Jahr vor Antragstellung), KfW 359 ist die Variante ohne Einkommensgrenze.

Seit dem 21.07.2026 werden nur noch Effizienzhaus-Stufen mit EE- oder Nachhaltigkeits-Klasse gefördert – die Klasse ist Fördervoraussetzung. Der Tilgungszuschuss hängt von der erreichten Effizienzhaus-Stufe ab: Effizienzhaus 85 EE und 70 EE erhalten 0 Prozent, 55 EE und Denkmal EE je 5 Prozent, 40 EE 10 Prozent. Die Nachhaltigkeitsklasse bringt 5 Prozentpunkte und der Worst-Performing-Building-Bonus 10 Prozentpunkte. Der Bonus für serielle Sanierung beträgt derzeit 15 Prozentpunkte, gilt aber nur für Effizienzhaus 40 EE/NH und 55 EE/NH. Die 40 Prozent sind das kumulierte Maximum und kein Standardfall. Maximal sind bis 40% beziehungsweise 60.000 € je Wohneinheit möglich.

Ja – auf zwei getrennten Wegen. Bei BAFA-Einzelmaßnahmen (BEG EM) werden 50% der Kosten bezuschusst: bei Ein- und Zweifamilienhäusern sind bis zu 5.000 € förderfähig, das ergibt maximal 2.500 €; bei Mehrfamilienhäusern 2.000 € je Wohneinheit, höchstens 20.000 €. Bei der Effizienzhaus-Sanierung über KfW 261 gibt es dafür keinen Zuschuss, sondern einen separaten Kreditbetrag von 10.000 € je Vorhaben (EFH/ZFH) mit 50% Tilgungszuschuss – also bis zu 5.000 € Tilgungserlass. Vom iSFP-Bonus ausgenommen sind die Heizungstechnik (also auch die KfW-Heizungsförderung 458), die Heizungsoptimierung zur Emissionsminderung sowie Fachplanung und Baubegleitung.

Ausgezahlt wird nach Abschluss der Maßnahme und nach Einreichung des Verwendungsnachweises, in der Regel innerhalb weniger Wochen. Die Dauer hängt von der Bearbeitungszeit der Förderstelle und der Vollständigkeit der Unterlagen ab. Über Bewilligung und Auszahlung entscheiden BAFA beziehungsweise KfW im Einzelfall.

Eine Ablehnung erfolgt meist wegen formaler Fehler oder unvollständiger Unterlagen. Sie können Widerspruch einlegen oder den Antrag nach Korrektur erneut stellen. Ich bereite die Unterlagen sorgfältig vor und prüfe mit Ihnen, welche Nachweise erforderlich sind.