Finanzierung einordnen
Einzelmaßnahme oder Effizienzhaus?
Der passende Kredit hängt nicht nur von der Summe ab. Entscheidend ist, ob eine bereits geförderte Einzelmaßnahme ergänzt oder eine umfassende Effizienzhaus-Sanierung finanziert wird.
- Vorhaben und Zuschusszusage klären
- Technische Bestätigung vorbereiten
- Kreditantrag über den vorgesehenen Weg stellen
KfW-Kredit für Wärmepumpe & Sanierung – welcher passt zu Ihrem Vorhaben?
Der KfW-Zuschuss (z. B. bis 70% für die Wärmepumpe) wird erst nach Abschluss der Maßnahme ausgezahlt – die Investition muss zunächst finanziert werden. Genau dafür gibt es die KfW-Kredite. Welcher der richtige ist, hängt vom Vorhaben ab: Einzelmaßnahme (Heizung, Dämmung, Fenster) oder Komplettsanierung zum Effizienzhaus.
KfW-Ergänzungskredit 358/359: Wärmepumpe & Einzelmaßnahmen finanzieren
Der Ergänzungskredit finanziert die Kosten, die nach dem Zuschuss übrig bleiben – typisch beim Heizungstausch auf eine Wärmepumpe:
- Kredithöhe: bis 120.000 € je Wohneinheit
- Voraussetzung: Zuschusszusage der KfW (Programm 458) oder Zuschussbescheid der BAFA für eine Einzelmaßnahme
- KfW 358 (zinsverbilligt): für Selbstnutzer mit zu versteuerndem Haushaltseinkommen bis 90.000 € pro Jahr – maßgeblich ist der Durchschnitt aus dem zweiten und dritten Jahr vor Antragstellung
- KfW 359 (Standard): ohne Einkommensgrenze, auch für Vermieter und Wohnungseigentümergemeinschaften
- Antrag: über Ihre Hausbank, nachdem die Zuschusszusage bzw. der Bewilligungsbescheid vorliegt
Rechenbeispiel Wärmepumpe: Investition 30.000 €, förderfähig 28.000 € (erste Wohneinheit). Bei z. B. 46 % Fördersatz (Grundförderung + Klimageschwindigkeitsbonus) ergibt das rund 12.900 € KfW-458-Zuschuss. Die verbleibenden Kosten lassen sich über den Ergänzungskredit finanzieren – die Zuschusszusage liegt zu diesem Zeitpunkt bereits vor.
KfW 261: Kredit mit Tilgungszuschuss für die Effizienzhaus-Sanierung
Wer nicht nur die Heizung tauscht, sondern das ganze Haus auf einen Effizienzhaus-Standard saniert, nutzt den Wohngebäude-Kredit 261: bis 120.000 € je Wohneinheit, mit Erneuerbare-Energien-Klasse (EE) bis 150.000 €. Das Besondere ist der Tilgungszuschuss – ein Teil des Kredits muss nicht zurückgezahlt werden. Für KfW 261 ist eine energetische Fachplanung und Baubegleitung durch einen zugelassenen Energieberater Pflichtbestandteil:
| Effizienzhaus-Stufe | Tilgungszuschuss (Basis) |
|---|---|
| Effizienzhaus 85 | 5% |
| Effizienzhaus 70 | 10% |
| Effizienzhaus 55 | 15% |
| Effizienzhaus 40 | 20% |
Zusätzliche Boni können den Tilgungszuschuss erhöhen: +5 Prozentpunkte EE-Klasse, +10 Prozentpunkte Worst-Performing-Building und +15 Prozentpunkte serielles Sanieren; WPB und serielles Sanieren zusammen höchstens +20 Prozentpunkte. Der Höchstwert bis 45% (max. 67.500 € je Wohneinheit) ist nur bei erfüllten Zusatzbedingungen erreichbar. Stand: Juni 2026, Details im KfW-Merkblatt 261.
Budget-Hinweis 2026
So kommen Sie zum KfW-Kredit
Vorhaben klären
Einzelmaßnahme oder Komplettsanierung? Im Erstgespräch und ggf. mit einem iSFP legen wir die sinnvolle Reihenfolge fest.
BzA erstellen lassen
Als zugelassener Energieeffizienz-Experte erstelle ich die Bestätigung zum Antrag (BzA) – sie ist Voraussetzung für Effizienzhaus-Kredit und Zuschuss.
Antrag über die Hausbank
Den Kreditantrag stellt Ihre Bank oder ein Finanzierungsvermittler bei der KfW. Für KfW 261 gilt: vor Vorhabensbeginn. Beim Ergänzungskredit 358/359 muss die Zuschusszusage bzw. der Bewilligungsbescheid bereits vorliegen.
Umsetzung & Nachweis
Nach Umsetzung bestätige ich die fachgerechte Durchführung (BnD). Beim KfW 261 wird dann der Tilgungszuschuss gutgeschrieben – über die Bewilligung entscheidet die KfW im Einzelfall.
Häufige Fragen zum KfW-Kredit
Welchen KfW-Kredit gibt es für die Wärmepumpe?
Was ist der Unterschied zwischen KfW 358 und 359?
Beide sind Ergänzungskredite mit identischem Zweck. KfW 358 ist zinsverbilligt und gilt für Selbstnutzer mit einem zu versteuernden Haushaltseinkommen bis 90.000 € pro Jahr (Durchschnitt aus dem zweiten und dritten Jahr vor Antragstellung). KfW 359 ist die Standard-Variante ohne Einkommensgrenze.
Wo beantrage ich den KfW-Kredit?
Zuschuss oder Kredit – was ist besser?
Das ist keine Entweder-oder-Frage: Beim Heizungstausch kombinieren viele Eigentümer den KfW-458-Zuschuss (bis 70%) mit dem Ergänzungskredit für den Restbetrag. Bei der Komplettsanierung zum Effizienzhaus gibt es den Kredit 261 mit Tilgungszuschuss – ein Teil des Kredits muss dann nicht zurückgezahlt werden.
Wie hoch ist der Tilgungszuschuss beim KfW 261?
Brauche ich für den KfW-Kredit einen Energieberater?
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