iSFP & Sanierungsfahrplan in Celle

Für ein Einfamilienhaus stelle ich 1.600 € in Rechnung. Das BAFA bezuschusst 50% der Kosten, maximal 650 €. Sie zahlen das Honorar zunächst voll und erhalten den Zuschuss nach Bewilligung vom BAFA erstattet. Rechnerisch verbleiben Ihnen danach 950 €.

Der Energieausweis dokumentiert den energetischen Zustand des Gebäudes und wird typischerweise bei Verkauf, Vermietung, Neubau oder bei Änderungen am Gebäude im Sinne von § 36 GModG (bis zum 28.07.2026: § 48 GEG) benötigt – nur wenn mehr als 10 Prozent der jeweiligen Bauteilgruppe betroffen sind. Der iSFP ist freiwillig und beschreibt einen Maßnahmenplan für die Sanierung; er kann den 5% iSFP-Bonus auf passende BAFA-Einzelmaßnahmen ermöglichen (nur auf den Kostenanteil oberhalb der Ohne-iSFP-Höchstgrenze (Einfamilienhaus 30.000 €, Mehrfamilienhaus gestaffelt höher)). Beide Dokumente haben unterschiedliche Zwecke und lassen sich kombinieren.

Ein Verbrauchsausweis ist mit ab 120 € am günstigsten, ein Bedarfsausweis kostet ab 450 €. Der iSFP kostet 1.600 €; das BAFA bezuschusst 50% der Beratungskosten, maximal 650 €. Sie zahlen das Honorar zunächst voll und erhalten den Zuschuss nach Bewilligung vom BAFA erstattet. Alle Preise sind Endpreise inklusive 19 % Umsatzsteuer. Der Preis allein entscheidet aber nicht – die beiden Dokumente erfüllen unterschiedliche Zwecke.

Der Bonus gilt für Maßnahmen, die innerhalb von 15 Jahren nach Erstellung des Sanierungsfahrplans umgesetzt werden. Der iSFP muss bereits bei der Antragstellung vorliegen. In diesem Zeitraum kann der 5% iSFP-Bonus für passende empfohlene BAFA-Einzelmaßnahmen möglich sein – seit Juli 2026 nur bei förderfähigem Investitionsvolumen ab 30.000 € und nur auf den Kostenanteil darüber.

Der iSFP-Bonus kann 5% zusätzliche BAFA-Förderung auf passende Einzelmaßnahmen wie Dämmung oder Fenster ermöglichen. Vom iSFP-Bonus ausgenommen sind die Heizungstechnik (also auch die KfW-Heizungsförderung 458), die Heizungsoptimierung zur Emissionsminderung sowie Fachplanung und Baubegleitung. Seit Juli 2026 gilt der Bonus nur bei förderfähigem Investitionsvolumen ab 30.000 € – und nur auf den Kostenanteil darüber. Außerdem steigt die förderfähige Summe: von 30.000 € auf 60.000 € für die erste Wohneinheit; bei Mehrfamilienhäusern gestaffelt (2.–6. Wohneinheit je 15.000 €, mit iSFP je 30.000 €; ab der 7. je 8.000 €, mit iSFP je 15.000 €).

Nein, der iSFP ist eine Empfehlung. Sie entscheiden selbst, welche Maßnahmen Sie wann umsetzen.

Ein iSFP von einem in der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes gelisteten Energieeffizienz-Experten umfasst persönliches Beratungsgespräch, Vor-Ort-Aufnahme, BAFA-förderfähigen Bericht und BAFA-Antragstellung mit Vollmacht. Bei KfW-Förderungen erstelle ich die erforderlichen Bestätigungen und begleite die Antragstellung. Ich begleite Sie darüber hinaus bis zur fertigen Heizungsinstallation – Beratung und Umsetzung aus einer Hand.

Den Vor-Ort-Termin (ca. 2–3 Stunden) vereinbaren wir kurzfristig. Danach folgt die Auswertung und Erstellung des BAFA-konformen Berichts – die Bearbeitungszeit hängt von der Komplexität des Gebäudes, vom BAFA-Verfahren und vom Einzelfall ab.

Nein. Der iSFP ist ein Sanierungsfahrplan für bestehende Gebäude und nicht für Neubauten gedacht. Bei einem Neubau sind andere Förderprogramme relevant (z. B. KfW-Neubauförderung „Klimafreundlicher Neubau"). Für bestehende Wohngebäude ist der iSFP dagegen meist sinnvoll.