Sanierungskosten berechnen – Dämmung, Fenster & Dach
Eine Fassadendämmung kostet im Mittel 150–280 €/m², eine Dachdämmung 150–300 €/m² – jeweils inkl. Material und Einbau (Stand: April 2026). Mit BAFA-Förderung (bis 15% bis bis 20% mit iSFP) kann sich der Eigenanteil reduzieren. Die Richtwerte gelten für Niedersachsen und Umgebung; regionale Preisunterschiede können im Einzelfall abweichen.
Der Rechner zeigt Ihnen Richtwerte für Fassadendämmung, Dachdämmung, Kellerdecke und Fenstertausch – inklusive iSFP-Bonus.
Hinweis zur Berechnung
Die Ergebnisse sind unverbindliche Richtwerte auf Basis bundesweiter Durchschnittswerte. Tatsächliche Kosten können je nach Gebäudezustand, Materialwahl und regionalen Arbeitskosten abweichen. Für eine belastbare Kostenschätzung empfiehlt sich eine Vor-Ort-Beratung.
Ihr Sanierungskosten-Rechner
| Maßnahme | Kosten pro Einheit | Typisch EFH | Gefordeter U-Wert |
|---|---|---|---|
| Fassadendämmung (WDVS) | 150–280 €/m² | 120–160 m² | ≤ 0,24 W/(m²·K) |
| Dachdämmung (Aufsparren) | 150–300 €/m² | 80–130 m² | ≤ 0,24 W/(m²·K) |
| Dachdämmung (Zwischensparren) | 50–100 €/m² | 80–130 m² | ≤ 0,24 W/(m²·K) |
| Kellerdeckendämmung | 30–60 €/m² | 60–100 m² | ≤ 0,30 W/(m²·K) |
| Oberste Geschossdecke | 30–60 €/m² | 60–100 m² | ≤ 0,24 W/(m²·K) |
| Fenstertausch (3-fach-Verglasung) | 500–1200 €/Fenster | 10–15 Fenster | ≤ 0,95 W/(m²·K) |
Grundlage: marktübliche Handwerker- und Baukostenspannen für Niedersachsen und Umgebung, inkl. Material und fachgerechtem Einbau. Tatsächliche Kosten variieren je nach Gebäudezustand, Materialwahl und regionalen Arbeitskosten (im Einzelfall abweichend). Stand: April 2026.
Mehr Förderung mit iSFP
So berechnen wir die Kosten
Der Sanierungskosten-Rechner arbeitet mit m²- bzw. stückbasierten Richtwerten (bei Fenstern pro Fenster), die auf bundesweiten Durchschnittskosten inkl. Material und fachgerechtem Einbau basieren.
Berechnungsmethodik
Für jede Maßnahme hinterlegen wir eine Kostenspanne (Minimum und Maximum pro Einheit). Der Rechner ermittelt:
- Mittlere Kosten: Mittelwert aus Min- und Max-Kosten, gewichtet mit dem Qualitätsfaktor (Standard: 0,85, Gehoben: 1,0, Premium: 1,2)
- Kostenspanne: Minimum- und Maximum-Kosten multipliziert mit Menge und Qualitätsfaktor
- BAFA-Zuschuss: 15 % ohne iSFP bzw. 20 % mit iSFP, begrenzt auf die förderfähige Investitionssumme (30.000 € ohne iSFP, 60.000 € mit iSFP pro Wohneinheit)
Einflussfaktoren auf die tatsächlichen Kosten
Die realen Kosten weichen von den Richtwerten ab, wenn:
- Besondere Gebäudegeometrie (Erker, Gauben, Denkmalschutz) vorliegt
- Vorarbeiten nötig sind (z. B. Altputz entfernen, Asbest-Entsorgung)
- Gerüstkosten anfallen (bei Fassaden- oder Dacharbeiten)
- Regionale Handwerkerpreise über oder unter dem Bundesdurchschnitt liegen
Für eine belastbare Kostenprognose empfehle ich als Energieberater in Celle eine professionelle Vor-Ort-Beratung.
BAFA-Förderung für Ihre Sanierung
Die BAFA fördert energetische Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG EM). Das betrifft Dämmung, Fenstertausch und Heizungsoptimierung (z. B. Hydraulischer Abgleich).
Fördersätze auf einen Blick
- Ohne iSFP: 15 % Zuschuss auf max. 30.000 € förderfähige Investitionskosten pro Wohneinheit
- Mit iSFP: 20 % Zuschuss (+5% iSFP-Bonus) auf max. 60.000 € förderfähige Investitionskosten pro Wohneinheit
Ich übernehme die BAFA-Antragstellung mit Vollmacht für Sie. Das bedeutet: Ich erstelle die technische Projektbeschreibung (TPB), reiche den Antrag beim BAFA ein und bereite die Unterlagen entsprechend den BAFA-Anforderungen auf. Über die Bewilligung und die Auszahlung an Sie entscheidet das BAFA im Einzelfall.
Heizungstausch? Das läuft über die KfW
Seit 2024 wird der Heizungstausch nicht mehr über die BAFA, sondern über die KfW (Programm 458) gefördert. Der iSFP-Bonus (+5%) gilt dabei nicht. Nutzen Sie unseren KfW 458 Förderrechner für die Berechnung Ihres Heizungstausch-Zuschusses.
Weitere Rechner: Wärmepumpen-Check, BAFA Förderrechner, Heizungsvergleichsrechner, Energieeffizienzklassen-Rechner.
Häufige Fragen zu Sanierungskosten
Was kostet eine Fassadendämmung?
Lohnt sich ein iSFP vor der Sanierung?
Welche Sanierungsmaßnahme bringt am meisten?
Wie genau sind die Kostenschätzungen?
Kann ich mehrere Maßnahmen kombinieren?
Werden die BAFA-Kosten direkt abgezogen?
Auch in Ihrer Nähe
Ich bin auch in diesen Städten und Regionen für Sie tätig:
Jetzt Ihr Projekt besprechen
In einem kurzen Erstgespräch klären wir, ob und wie ich Ihnen helfen kann – unverbindlich und ohne Verpflichtung.
Erstgespräch anfragen